Nous pouvons vous proposer notre expérience pour l’établissement de votre cadastre vertical, que ce soit pour une nouvelle construction ou pour un immeuble existant.
Les immeubles organisés en copropriété avant 1989 doivent être réglés jusqu’en 2024.
Le langage courant désigne par résidence tout immeuble bâti soumis au statut de la copropriété conformément à la loi modifiée du 16 mai 1975 portant statut de la copropriété des immeubles bâtis.
La principale caractéristique d’un tel immeuble est sa division en parties privatives, dont l’usage exclusif est réservé à un des copropriétaires seul et dont la propriété exclusive est conséquemment détenue par le même, et en parties communes, qui sont utilisées par l’ensemble des copropriétaires et font l’objet d’une propriété indivise entre eux.
Chaque partie privative distincte constitue un lot privatif auquel est associé une quote-part des parties communes, couramment appelée millièmes.
Le cadastre vertical détaille les lots privatifs d’un immeuble en copropriété sous forme d’un tableau et de plans descriptifs de division qui permettent de les identifier et de les situer clairement. Le tableau indique la désignation cadastrale du lot privatif composée par le numéro d’ordre, le bloc, l’escalier et l’étage, sa nature, sa surface utile et sa quote-part des parties communes.
Les plans sont dressés sous forme de plans d’étage et de plans-coupe à l’échelle 1/100 qui affichent les différents lots privatifs et leur délimitation par rapport aux parties communes et aux autres lots.
L’établissement d’un cadastre vertical est obligatoire pour tout immeuble, nouvellement construit ou déjà existant, qui fut soumis au statut de la copropriété depuis 1989. Les immeubles organisés en copropriété avant 1989 doivent être réglés jusqu’en 2024.
Le cadastre vertical est généralement établi par un géomètre ou un architecte.
copyright www.act.public.lu
Cadastres verticaux réalisés
2017 Résidence à Wiltz
2016 Maison bifamiliale à Capellen
2015 Résidence à Echternach
2014 Résidence à Luxembourg-Ville
2011 Résidence à Bech-Kleinmacher
2008 Résidence à Colmar-Berg
2008 Résidence à Grevenmacher
2007 Copropriété à Waldbillig
2004 Résidence à Weidingen
2003 Résidence à Hesperange
2002 Résidence à Hesperange
1998 Résidence à trois appartements à Esch/Alzette